Det efterhånden 245 år gamle og bevaringsværdige hus på Lindegårdsvej 6 lever fortsat en omskiftelig tilværelse, for så vidt man kan sige det om et ubeboet hus.
Aktuelt er huset, som bortset fra kirken er den ældste bygning inden for Mårslets bygrænse, sat til salg for tredje gang på fem år.
Ifølge salgsannoncen på Nybolig.dk kan køberen forvente at få kommunal tilladelse til at bygge en ny villa i ét plan i den store have bag det gamle hus.
Pris: 2,75 millioner kr.
Sælgeren er et datterselskab under investeringsselskabet Draupnir Invest, og salgsprisen er sat til 2,75 millioner kr.
Efter Draupnir overtog ejendommen i februar sidste år, talte selskabets direktør Ulrik Regaard Larsen ellers om at bygge to nye boliger i haven bag huset; en plan som kommunen så positivt på.
Men som nævnt bliver der nu i salgsannoncen skrevet om muligheden for at bygge blot en enkelt villa i haven.
Dialog med kommunen
“Der har via arkitekt været dialog med kommunen om den fremtidige brug af boligen, hvor der er givet tilsagn om, at boligen kan omdannes til et skur, hvorefter der vil kunne opføres en ny fritliggende villa på den bagvedliggende grund”, hedder det i annoncen.
Samtidig gøres der dog opmærksom på at der kun har været en telefonisk forespørgsel til kommunen og at køber selv har ansvaret for den videre dialog med myndighederne.
Må ikke rives ned
Køberens store udfordring bliver at det nuværende hus på grunden er klassificeret som bevaringsværdigt og ikke må rives ned.
Heller ikke selv om det er kraftigt angrebet af skimmelsvamp, forsømt og næppe er blevet moderniseret de seneste 60 år.
Kortet er fra Styrelsen for Dataforsyning og Infrastruktur.
Svære forhold
Samtidig ligger huset fra 1780 som en prop på grundens smalleste del, og det gør det umuligt for lastbiler og andre køretøjer at komme ind i haven bagved med byggematerialer.
I stedet må de hejses over det nuværende hus med en kran, eller der skal laves en aftale med en nabo om alternativ indkørsel, eller findes en helt tredje løsning.
Stor grund til byggeri
Lykkes det at finde en løsning på de praktiske problemer, er der god plads til et nybyggeri.
Matriklen er 1510 kvadratmeter stor, og det nuværende hus er kun på 75 kvadratmeter.
Tilsammen fylder hus, gårdsplads, forhave og vaskehus ud mod Lindegårdsvej skønsmæssigt kun omkring en fjerdedel af matriklen. Så der er mindst 1100 kvadratmeter til nyt hus, terrasse og have.
Spiller på to heste
Det nye ‘Til salg’ skilt betyder at Draupnir nu spiller på to heste, for selskabet arbejder også på at få en byggetilladelse til den oprindelige plan om at bygge to boliger i baghaven.
– Det projekt vil vi gennemføre hvis ikke det lykkes at sælge ejendommen forinden, siger Ulrik R. Larsen.
Lindegårdsvej 6 blev sat til salg umiddelbart før jul, og ifølge Ulrik R. Larsen har der indtil nu – godt to uger senere – været to fremvisninger.
Købt af konkursbo
Om en måned er det et år siden at Draupnir købte Lindegårdsvej 6 af konkursboet efter Smedens Have i Mårslet ApS, et datterselskab i den krakkede koncern Momito Invest.
Købsprisen var 2 millioner kr., men Draupnir havde 2,75 millioner til gode i konkursboet.
Det vil sige at hvis det nu lykkes at sælge ejendommen til den udbudte pris, får Draupnir lige præcis sine penge hjem, bortset fra udgifter til arkitekt og ejendomsmægler i forbindelse med salget.
Læs mere
De seneste tre år har Mårslet Avis bragt en række artikler om Lindegårdsvej 6 og de særegne forretningsforhold hos den tidligere ejer, Momito Invest ApS.
Nogle af de seneste er disse:
Rod i regnskaber og på direktørposten hos falleret byudvikler (19. april 2024).
Omstridt hus er solgt – ingen udsigt til penge til små investorer (23. februar 2024).
Lovede 9 procent i rente for investering i fallitbo (6. februar 2024).
